Вопросы и ответы по оформлению земли (Василий Петров)

​

Практические материалы по оформлению земли для обустройства.

Спойлер: Содержание

• ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ 4
• ПОЛУЧЕНИЕ ЗЕМЛИ 4
• С чего начать? 4
• Где узнать информацию о наличии земли? 4
• Какой статус земель на сегодня самый удобный? 5
• Куда двигаться? 6
• Поясните нам … 7
• Большому поселению не меньше 100 гектар! 8
• Что такое «сельхозпроизводство»? 10
• Хотим землю по ФЗ «О ЛПХ» 12
• А у вас самозахват… А у вас? 15
• Нормы предоставления земельных участков. Региональные особенности земельного законодательства
• (сравнительная таблица) 17
• Оформляются земли населённых пунктов под поселение Родовых поместий… 23
• Муниципальная земля предоставлена в аренду ООО, а мы хотим её купить. Как это сделать? 26
• Как получить землю под Родовое поселение, если вокруг в основном – земли лесного фонда? 27
• СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ 31
• Есть земля сельхозназначения. Хотим создать новое поселение! 31
• Какие варианты строительства допускаются на землях сельхозназначения 33
• Строимся на полевых земельных участках ЛПХ 38
• У нас зарегистрированное КФХ и мы хотим построиться. А нам разрешение не дают… 39
• Строительство на землях сельхозназначения в водоохранной зоне 41
• Строительство в водоохранной зоне: запросы в природоохранные органы 47
• СМЕНА СТАТУСА ЗЕМЛИ 49
• Что меняем: категорию или вид разрешённого использования? 49
• Нужен ли ДНП проект застройки, если РВИ уже изменено? 55
• Выбор формы юридического лица (по ФЗ № 66) 57
• Нам не меняют РВИ на дачу, но это же незаконно? 58
• У меня КФХ в черте деревни. Хочу построить дом – не дают! Что делать? 58
• Опыт Любодара 60
• Договор – это закон для двоих! 65
• ВЫСТРАИВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ С ВЛАСТЯМИ 79
• Купил дом в деревне, документов на землю на руках нет. Как оформить собственность? 79
• Как согласовать границы земельного участка без присутствия соседа и приобрести землю у государства по
• минимальной цене? 81
• Кто принимает решение о разделе земли? 86
• Косить или не косить? И что нужно сделать, чтобы не косить? 87
• Проверки на полях: в каком русле разговаривать с инспектором? 88
• Кто определяет назначение земли? 90
• Как провести электричество к постройкам, если они не оформлены как жилые дома? 93
• Как в "Родном" построили дома на земельных участках "для сельхозпроизводства" – и их не смогли снести 94
• Как отстоять постройку в береговой полосе? 100
• Как рассчитали арендную плату для поселения "Кедровый Рожок" 104
• Увеличение кадастровой стоимости земли: что с этим делать? 111
• Можно ли оформить Родовые поместья как новый хутор или хуторское хозяйство? 115
• ДОКУМЕНТЫ 118
• Заявление о предоставлении земельного участка 118
• Заявление о производстве межевых работ по разделу земельного участка 120
• Заявление о предоставлении сведений о нормативных актах, регулирующих предоставление земельных участков . 121
• Заявление об изменении разрешенного использования земельного участка 122
• Декларация о выбранном виде разрешенного использования земельного участка 123
• Заявление о выдаче разрешения на строительство жилого дома (участок в черте населённого пункта) 124
• Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка (участок в черте населённого пункта) 125
• Декларация об объекте недвижимого имущества (для государственной регистрации права собственности на
• постройку, не требующую разрешения на строительство) 126
• Договор безвозмездного владения и пользования земельным участком с правом его получения в частную собственность (для поселения Родовых поместий) 12